2026 주택 재산세 간편 예상세액 계산기

2026 부동산 세금 계산기

2026 주택 재산세 간편 예상세액 계산기

이 계산기는 2026년 공정시장가액비율과 주택 재산세율을 적용해 주택 재산세의 간편 예상세액을 확인하는 도구입니다. 입력한 주택 관련 정보에 따라 세액을 빠르게 가늠할 수 있으며, 실제 고지세액과는 차이가 있을 수 있습니다.

적용 기준

공식 버전 2026.1 · 2026년 납세의무 성립분

주택 공시가격을 기준으로 재산세 본세, 도시지역분, 지방교육세를 간편 추정합니다.

2026 주택 재산세 간편 계산기

주택 공시가격

2026년 1세대 1주택 해당 여부해당해당하지 않음

도시지역분 포함 여부포함포함하지 않음

공시가격은 실거래가가 아닙니다. 해당 연도의 공동주택가격·개별주택가격을 입력하세요.

계산 방식

1. 공시가격에 2026년 공정시장가액비율을 곱해 간이 과세표준을 구합니다.
2. 과세표준에 주택 재산세 누진세율을 적용합니다. 1세대 1주택 특례세율은 공시가격 9억원 이하에만 적용합니다.
3. 선택 시 도시지역분 0.14%를 더하고 재산세 본세의 20%를 지방교육세로 더합니다.

이 계산기로 확인할 수 없는 것

• 직전 연도 자료가 필요한 과세표준상한과 세부담상한
• 개인별 감면, 공동소유·신탁 등 1세대 1주택 판정 예외
• 건축물 가액이 별도로 필요한 지역자원시설세
• 지방자치단체 조례 및 실제 고지 과정의 절사·분납

공식 근거

• 지방세법 제111조·제111조의2
• 지방세법 시행령 제109조

자주 묻는 질문

이 계산기는 무엇을 계산하나요?

2026년 공정시장가액비율과 주택 재산세율을 적용한 주택 재산세의 간편 예상세액을 계산합니다.

실제 재산세와 결과가 다를 수 있나요?

네. 이 도구는 간편 계산용이므로 실제 고지세액과는 차이가 있을 수 있습니다.

어떤 경우에 사용하면 좋나요?

주택 보유에 따른 재산세를 미리 가늠해 보고 싶을 때 참고용으로 사용할 수 있습니다.